2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
41.9万円/㎡
前年比+41.4%
札幌市中央区
45.6万円/㎡
前年比+38.7%
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ダイアパレス旭ケ丘
北海道札幌市中央区南十二条西二十三丁目
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩15分
2003年築 / 15階建 / 65戸 / SRC造
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15階 / 125.6㎡の場合
相場
6,060万円
48.3万円/㎡
2,414
4,845
7,276
9,707
AI査定結果
推定相場価格
6,060万円
48.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,845万円〜7,276万円
38.6万円/㎡〜57.9万円/㎡
推定賃料
19.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年1月14日
ダイアパレス旭ケ丘
6,148万円（48.9万円/㎡）/ 15階 / 125.6㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は39.58万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 6,148万円 | 48.9万円 | 15階 | 125.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/17 | 3,390万円 | 44.0万円 | 4階 | 77.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/09 | 3,390万円 | 44.0万円 | 1階 | 77.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/26 | 6,280万円 | 45.3万円 | 12階 | 138.74㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/11 | 2,080万円 | 27.0万円 | 4階 | 77.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,180万円 | 28.3万円 | 2階 | 77.05㎡ | 3LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例49件の平均平米単価は45.09万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | ダイアパレス旭ケ丘 札幌市中央区南十二条西二十三丁目 | 円山公園駅15分 | 6,148万円 | 48.9万円 | 125.6㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 65戸 | SRC |
| 2025/01/28 | ステイツ宮の森クオーレ 札幌市中央区宮の森三条四丁目 | 西２８丁目駅13分 | 3,698万円 | 37.0万円 | 99.97㎡ | 4LDK+S | 12階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 91戸 | SRC |
| 2025/09/14 | ラピスガーデン宮の森 札幌市中央区宮の森三条三丁目 | 丁目」駅11分 | 5,080万円 | 39.1万円 | 129.76㎡ | 4LDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 48戸 | SRC |
| 2024/12/28 | クリーンリバーフィネス宮の森三条 札幌市中央区宮の森三条十丁目 | 西２８丁目駅16分 | 4,580万円 | 40.4万円 | 113.3㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/13 | カルム宮の森ハウス 札幌市中央区宮の森二条十一丁目 | 西２８丁目駅17分 | 4,280万円 | 39.2万円 | 109.18㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2006年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/01 | グランリビオ宮の森 札幌市中央区宮の森一条三丁目 | 西２８丁目駅6分 | 4,500万円 | 47.1万円 | 95.48㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 2004年 | 67戸 | RC |
| 2025/12/01 | D’Restia北円山イーストステージ 札幌市中央区北九条西二十四丁目 | 二十四軒駅5分 | 4,480万円 | 41.5万円 | 107.98㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/08 | 宮ケ丘参道前シティハウス 札幌市中央区宮の森一条七丁目 | 丁目駅7分 | 3,980万円 | 37.1万円 | 107.15㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/18 | ヴェルビュ円山北六条グランステージ 札幌市中央区北六条西二十四丁目 | 西２８丁目駅6分 | 4,280万円 | 37.2万円 | 115.14㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 北西 | 2000年 | 89戸 | SRC |
| 2024/02/24 | クリーンリバーフィネス北円山 札幌市中央区北九条西二十丁目 | 桑園駅9分 | 3,980万円 | 40.5万円 | 98.19㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/29 | パークホームズ西28丁目駅前 札幌市中央区北四条西二十六丁目 | 円山公園駅2分 | 4,880万円 | 49.1万円 | 99.46㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/08 | エクセルシオール桑園南 札幌市中央区北十一条西十七丁目 | 桑園駅5分 | 3,980万円 | 39.2万円 | 101.42㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/08 | ラピス円山外苑 札幌市中央区北一条西二十八丁目 | 円山公園駅5分 | 6,380万円 | 60.6万円 | 105.26㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2006年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/12 | ステイツ円山ブランシェ 札幌市中央区北三条西二十六丁目 | 円山公園駅3分 | 4,780万円 | 49.5万円 | 96.51㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/04 | グランドステージ・プレファシオ円山 札幌市中央区北四条西二十四丁目 | 円山公園駅6分 | 4,680万円 | 44.4万円 | 105.45㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 109戸 | SRC |
| 2025/11/10 | シティハウス円山北3条 札幌市中央区北三条西二十五丁目 | 円山公園駅5分 | 6,280万円 | 59.3万円 | 105.95㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 63戸 | RC |
| 2024/05/10 | アルス円山北四条 札幌市中央区北四条西二十四丁目 | 円山公園駅9分 | 4,500万円 | 45.1万円 | 99.81㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 42戸 | RC |
| 2024/04/11 | アルス円山北4条 札幌市中央区北四条西二十四丁目 | 西２８丁目駅6分 | 4,500万円 | 45.1万円 | 99.81㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 42戸 | RC |
| 2023/09/04 | ステイツ円山グランアージュ 札幌市中央区北三条西二十五丁目 | 円山公園駅6分 | 4,200万円 | 42.0万円 | 100㎡ | 4LDK+S | 5階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/10 | ルシード円山鳥居前 札幌市中央区北一条西二十六丁目 | 円山公園駅5分 | 4,980万円 | 45.3万円 | 110.03㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/18 | ラピス桑園 札幌市中央区北九条西十六丁目 | 桑園駅3分 | 4,380万円 | 45.2万円 | 96.89㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/14 | 円山公園シティタワー 札幌市中央区大通西二十七丁目 | 円山公園駅1分 | 5,480万円 | 56.2万円 | 97.47㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 57戸 | SRC |
| 2023/09/13 | シティハウス円山外苑前 札幌市中央区南二条西二十八丁目 | 円山公園駅5分 | 5,980万円 | 56.3万円 | 106.15㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/23 | ノーブルシティ円山 札幌市中央区北一条西二十三丁目 | 円山公園駅7分 | 5,880万円 | 48.1万円 | 122.21㎡ | 4LDK | 10階 / 13階建 | 西 | 2003年 | 21戸 | SRC |
| 2023/08/26 | クリーンリバーフィネス桑園駅前通 札幌市中央区北七条西十五丁目 | 桑園駅6分 | 4,650万円 | 45.1万円 | 103.02㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/26 | クリーンリバーフィネス桑園北6条 札幌市中央区北六条西十六丁目 | 桑園駅7分 | 4,180万円 | 42.4万円 | 98.68㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 38戸 | RC |
| 2023/11/25 | ザ・センチュリーステイツ円山 札幌市中央区北一条西二十一丁目 | 円山公園駅9分 | 4,580万円 | 41.4万円 | 110.75㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 42戸 | SRC |
| 2024/06/07 | ライオンズ円山公園プレミアーク 札幌市中央区南三条西二十六丁目 | 円山公園駅3分 | 5,580万円 | 55.6万円 | 100.28㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 49戸 | RC |
| 2024/03/24 | ロイヤルヴィーゼ北2条 札幌市中央区北二条西十九丁目 | 西１８丁目駅7分 | 5,630万円 | 44.3万円 | 126.99㎡ | 4LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 29戸 | SRC |
| 2024/03/22 | クリーンリバーフィネス円山公園 札幌市中央区南四条西二十六丁目 | 円山公園駅7分 | 4,680万円 | 42.2万円 | 110.95㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 19戸 | RC |
| 2024/09/18 | クリーンリバーフィネス桑園南 札幌市中央区北八条西十二丁目 | 桑園駅5分 | 3,880万円 | 40.5万円 | 95.79㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2002年 | 55戸 | SRC |
| 2025/12/10 | ライオンズマンション知事公館前 札幌市中央区北三条西十七丁目 | 桑園駅8分 | 5,898万円 | 55.1万円 | 106.96㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 91戸 | SRC |
| 2025/05/21 | ヴェルビュ円山神宮通 札幌市中央区南一条西二十一丁目 | 西１８丁目駅3分 | 4,850万円 | 43.7万円 | 111㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/16 | グランファーレ知事公館レジデンス 札幌市中央区北四条西十五丁目 | 桑園駅11分 | 5,000万円 | 47.2万円 | 105.95㎡ | 3LDK+S | 7階 / 15階建 | 南西 | 2008年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/07 | ライオンズヴィアーレ大通第2 札幌市中央区南一条西二十一丁目 | 円山公園駅3分 | 3,980万円 | 41.9万円 | 94.99㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/14 | エクセルシオールヴェール植物園 札幌市中央区北六条西十一丁目 | 桑園駅10分 | 4,380万円 | 41.3万円 | 106.12㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/08 | グランファーレ円山公園南 札幌市中央区南七条西二十五丁目 | 円山公園駅11分 | 3,780万円 | 38.5万円 | 98.3㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/09 | パークハウス北四条公園通 札幌市中央区北四条西十二丁目 | 桑園駅11分 | 5,680万円 | 54.0万円 | 105.27㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 81戸 | RC |
| 2024/02/18 | パークハウス北4条公園通 札幌市中央区北四条西十二丁目 | 丁目駅11分 | 5,380万円 | 48.0万円 | 112.16㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 81戸 | RC |
| 2025/10/15 | パークハウス円山並木通 札幌市中央区南五条西二十二丁目 | 円山公園駅10分 | 4,980万円 | 48.2万円 | 103.36㎡ | 4LDK | 6階 / 12階建 | 西 | 2003年 | 23戸 | SRC |
| 2025/04/26 | 東急ドエルアルス円山南6条 札幌市中央区南六条西二十二丁目 | 円山公園駅10分 | 3,800万円 | 38.4万円 | 98.94㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2023/12/26 | Brillia円山桜通り 札幌市中央区南四条西二十丁目 | 円山公園駅7分 | 4,780万円 | 49.3万円 | 96.87㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2004年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/29 | ライオンズマンション札幌植物園前 札幌市中央区北五条西十丁目 | さっぽろ駅9分 | 5,280万円 | 53.9万円 | 97.93㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 56戸 | RC |
| 2023/12/09 | リラハイツ大通西ミュゼ 札幌市中央区大通西十六丁目 | 丁目駅1分 | 4,580万円 | 44.7万円 | 102.55㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/02 | ステイツ円山南5条 札幌市中央区南五条西二十丁目 | 西１８丁目駅9分 | 3,875万円 | 39.9万円 | 97.13㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 31戸 | SRC |
| 2024/05/05 | パークハイム植物園 札幌市中央区北三条西十一丁目 | 西１１丁目駅7分 | 4,180万円 | 43.7万円 | 95.61㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/20 | クレアホームズ南円山サウスウエスト 札幌市中央区南七条西二十三丁目 | 円山公園駅15分 | 4,480万円 | 44.2万円 | 101.45㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 61戸 | SRC |
| 2025/06/01 | ライフプラザ北二条 札幌市中央区北二条西十二丁目 | 丁目駅7分 | 4,180万円 | 40.3万円 | 103.74㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 60戸 | SRC |
| 2025/06/01 | ライフプラザ北2条 札幌市中央区北二条西十二丁目 | 桑園駅7分 | 4,180万円 | 40.3万円 | 103.74㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 60戸 | SRC |
| 2025/09/05 | ル・ケレス南円山 札幌市中央区南七条西二十二丁目 | 円山公園駅12分 | 4,199万円 | 40.9万円 | 102.67㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 101戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で41.4%上昇、札幌市中央区では38.7%上昇しています。
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